珠海金湾斗门哪个更适合买房?

2020-11-21 20:02:00
放眼珠海,西区备受瞩目,是近些年火热的区域之一。而金湾斗门作为珠海的价格洼地,加上多个规划利好推动,西区已吸引多个房企进驻,也吸引不少刚需和投资者置业。买房不是小事,所以要大概了解金湾斗门的优缺点至为重要。
 
  金湾——珠海西区未来主城区中心
 
  金湾是珠海的三大行政区域,近些年珠海西拓现象越来越明显,加上政府对金湾城建发展也非常重视,加上地段好,东承香洲老城区,西延广阔高栏港,北接斗门深腹地,南靠航空大产业,地理优势不可比拟。
 
  其中提到金湾,大家都会想到航空新城,现已有龙光、碧桂园、龙湖、时代等房企入驻,楼市一片繁荣。

交通不再是痛点
 
  过去,金湾给大家的印象就是西区,离市区还很远,但多个交通建设落于金湾,如金海大桥、洪鹤大桥、珠机城轨等,让金湾交通体系不断完善,交通不便不再是金湾痛点。
 
  配套日趋完善
 
  商业配套;航空新城6大中心、金湾华发商都等。
 
  教育配套:目前,已有多所学校投入使用,如广东实验中学、航空新城幼儿园、航空新城中学等,还有预计2019年投用的:林伟民纪念小学--在校生可达1620人。虹晖小学--在校生可达1620人。金山实验学校--在校生可达2520人。
 
  医疗配套:金湾区人民医院、吉林大学附属医院、金湾中心医院等。
 
  斗门——刚需的价格洼地
 
  斗门是西区第二个行政区,也是珠海房价较为便宜的区域,更是网签成交率高的地区,其中根据合富研究院上周斗门占据珠海市一手住宅周度成交套数头榜,一共成交508套,金湾排名第二,可见刚需对其的喜爱有多大。

滨江生态宜居大城
 
  根据规划,不仅重点建设湖心路、白蕉新城等区域,还在井岸镇尖峰南片区,斗门科创中心、建粤国际商务中心、富元希尔顿酒店等五大现代服务业项目正在同步建设中。
 
  滨水观景台、滨河广场、藕丝亭、观河廊架、招潮台、芦苇荡、红树林,40万平方米的面积……黄杨河湿地公园、2公里长“斗门情侣路”、黄杨河“一河两岸”十里滨水长廊,让西区群众多了休闲好去处。
 
  1、交通配套:香海大桥起于造贝互通,向西经中山坦洲、珠海金湾和斗门,止于湖心路,全长20.23km,将按双向六车道高速公路标准,设计速度100km/h。去年12月30日,香海大桥正式动工。项目预计2020年年底完工,届时,从香洲到斗门的车程将缩短一半。
 
  2、教育配套:门区第二实验小学、斗门区实验中学新青校区、斗门区第三中学和白藤东小学等。
 
  3、医疗配套:白藤社区卫生服务中心、区妇幼保健院新院、同和医院三所医院等。
 
  总结:从前景上看,金湾的发展规划非常吸引人。而从房价看,金湾房价相比前几年上涨不少,还是会在后期还可能会吸引一些横琴外溢人口,将会有望吸引更多的投资者进驻,所以金湾未来发展前景备受期待,如果说到价值空间,金湾是个不错选择。
 
  斗门也是政府重点扶持的区域,同时也有很多大企业入驻,如惠普,同时南方影视城的起建,还有香海大道连通斗门和香洲等利好,斗门的发展前景十分令人看好,撇开其他不谈,房价低同时环境质量好的斗门更适合刚需一些。

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