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深圳未来房价升值最快的区域

深圳楼盘 2021-04-30 22:03:06130粤港澳楼盘信息网
深圳未来房价升值最快的区域

第一,龙岗区是属于整个深圳市东进战略的主战场。他是符合深圳市的发展战略方向的。
 
第二,粤港湾大湾区的建设,未来粤港澳大湾区会逐渐弱化,深圳市市区的影响力。为了一个各区将高度打通,逐渐融为一体。
 
第三,龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。相比罗湖区,福田区,南山区,龙岗区的,占地面积更大。并且往惠州和东莞方向延伸的可能性更大。如果算上惠州和东莞把它作为龙岗区的后花园的话,龙岗区的地理空间就更加的可期待和想象。
 
第四,现在在建设深汕合作区。深汕合作区就是属于龙岗区的一个飞地。他未来可能属于深圳的一个区,但是现在是属于龙岗区。是龙岗区的地理位置具有非常大的优势。

我们来看看过去20年鸡地屁对比(福田1990-1999年数据缺失,统计局没有提供):
 
第一梯队:未来南山PK龙岗
 
南山一直是第一梯队的鸡头,只有在2005年被宝安超越,一直到2013年。后来龙华数据从宝安中独立核算,南山2013年又重新拿回头把交椅。
 
宝安在2003-2012年鸡地屁是第一梯队的王者,因为光明2008年独立核算,2013年龙华独立核算之后,2013年宝安一直位于第一梯队的末尾了。
 
龙岗在2013年以前一直第一梯队的末尾,2017年鸡地屁终于超越福田成为鸡地屁老二。
 
福田在过去20年鸡地屁一直在老二,老三位置中晃荡。
 
目前南山仅比龙岗多600亿+,接下来,将是南山与龙岗PK的时候了,拥有华为的龙岗与拥有腾讯的南山,到底谁笑到最后?
 
第二梯队:龙华PK罗湖
 
龙华2013年开始独立核算鸡地屁,一直低于罗湖,直到2018年龙华超越罗湖。无论经济还是房价,龙华全面领先罗湖了。
 
未来,龙华与罗湖的PK故事,也是深圳新区与老区竞争的故事,城市化如此精彩,不容错过。
 
第三梯队:未来光明PK坪山
 
大鹏发展速度最慢,基数也最低。大鹏之意不在鸡地屁。
 
光明、坪山、盐田一直在较劲,终于2011年光明新区超越盐田,2017年坪山新区超越盐田。
 
目前光明新区比坪山新区鸡地屁多200亿左右。
 
接下来,将是光明新区与坪山新区pK的时候了,拥有大学城和高端制造业的光明新区与高端制造业的坪山展开厮杀,到底谁最更胜一筹?我们拭目以待!
 
或许有人问,为什么要分析比较各区的鸡地屁呢?过去的数据和经验表明,房价与经济成正相关,哪里经济好,哪里房价就高。
 
相信这点,未来也不会改变!
 
再过10年,在2030年左右的时候,深圳各区的鸡地屁梯队可能重新排序了。到那时,分为几个梯队呢?还会是三个吗?
 
(2)深圳过去40年城市空间发展轨迹
 
深圳过去40年的发展轨迹呈现出来的主体轨迹“一路向西”。从罗湖,到福田,再到南山,宝安。

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